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= 上海市盧灣區交通地圖 =
= 盧灣區的資訊 =
房地產業區:內房地產業興起始于上世紀90年代初,經過十年的發展已成為區內的支柱與特色產業。由于區域位置優勢,盧灣區的高品質商品房一直是市場的搶手貨。房地產業每年以10%的增長速度,成為推動盧灣經濟發展的一股重要動力。
相比北盧灣板塊,南盧灣的聚居特征相當明顯,匯集了大同花園、海悅花園、永業公寓、淡水灣花園等一大批知名的中高檔樓盤。從居住層次上看,南盧灣可分為二個層次。徐家匯路以南、瞿溪路以北的區域以次新樓盤為主,白領置業較多,改善型居住的特征相當明顯;瞿溪路以南以及打浦路沿線則混雜著次新房、大樓房和老公房,居住層次不一。由于有很多老式小區,是非常成熟的居住區,生活氛圍特別濃郁。居民則以上海人為主。此外,板塊內還有南園公園、麗園公園。公園雖不是那么的大,但是對于附近的居民,尤其對于老年人來說,絕對是茶余飯后、休閑散步的好去處。不可復制的地理優勢決定了板塊內的生活設施豐富多樣,有眾多賣場、電器城和大酒店,如國美、永樂、農工商大賣場、好美家、星光器材攝影城等,街邊、社區內各種便利店及小超市零星分布,而打浦橋的餐飲一條街,更是豐富了板塊內的生活,對于樓盤的帶動作用很大。但由于南盧灣板塊區域小、主干道多,很多小區都是臨主干道而建,特別是有高架,居住環境有所欠缺,其中很有代表的就是大同花園,臨魯班路的幾棟樓宇受噪音困擾在盧灣是出了名的。南盧灣的舊城改造始于20世紀90年代,經過20多年的建設,已經完全擺脫了以往給人的棚戶區多、舊房連片的印象。南部世博區使得中山南一路、魯班路一帶的居住環境得到了質的提升,并且通過旅游進一步帶動了盧灣經濟的多元化發展。龍華東路以南的沿江區域,原先是棚戶區,現在由綠地集團開發,將融商業、商務、居住于一體,豪宅與甲級寫字樓林立,可以這樣說,南盧灣濱江沿線是市中心為數不多的幾個發展空間極大的區域之一,區域內房價將有很大的上升空間。
②嬗變薈萃:“田子坊”是上海歷史街區中最具里坊風貌特色的社區之一,街區形態基本形成于20世紀30年代,由法租界行政區、石庫門里弄區、里弄工廠區組合而成,其街區形態反映了從近代江南農村到華洋混住社區及里弄工廠社區的發展脈絡!疤镒臃弧苯謪^空間格局的歷史衍進,反映出上海海派文化的積淀過程,是海派文化兼容并蓄特質的意向表達。街區內的建筑樣式豐富多樣,集中了上海從鄉村到租界到現代城市發展的各個時期、各種類型的歷史建筑,有傳統民居、新式里弄、舊式里弄等等,其風格上又受到了西方古典主義、現代主義、折衷主義等多種風格的影響,因此具有極高的歷史文化、建筑文化遺產價值。特別是“田子坊”依然保存著率真的里弄生活,被譽為上海歷史風貌和石庫門里弄生活的“活化石”和展現上海海派文化、傳承歷史文脈的“文化濕地”。為推動“田子坊”科學發展、和諧發展,盧灣區提出了探索文化創意產業、歷史文脈傳承、舊區軟改造三者融合發展的工作思路,努力把“田子坊”打造成為創意產業集聚地、里坊風貌居住地、海派文化展示地和世博主題演繹地。目前,“田子坊”已有各類特色商戶300余家,營業面積3萬多平方米,還擁有一大批知名的攝影家、畫家等藝術人士的工作室,如陳逸飛工作室、爾冬強藝術中心、陳海汶攝影工作室、李守白剪紙海琉璃博物館(籌)、鄭祎樂天陶社等。園區營造的具有石庫門風情的藝術街氛圍,還吸引了法國設計家卡洛琳、丹麥設計家沈翠娜等一批國外創意設計的創業者。
④結構調整:圍繞“高雅時尚、芳容繁華”的定位,演繹海派商業文化風情,淮海中路正在打造四個特色路段:陜西路到瑞金南路的路段定位為“百年經典”,電影局花園內的歷峰主題樓開設了登喜路、江詩丹頓旗艦店,國泰公寓東段專賣店引進萬寶龍、豪雅、萬國等品牌;瑞金南路到重慶南路的路段定位為“活力創新”,芭比娃娃全球首家旗艦店旗艦店成為吸引眼球、集聚人氣的新亮點;重慶南路到西藏南路的路段定位為“高雅精美”,香港廣場、力寶廣場匯聚路易威登、卡地亞、杰尼亞、寇馳、蒂芙尼等國際知名品牌的旗艦店;淮海中路東段和新天地鏈接的路段定位為“時尚互動”。嵩山路口的全球第五家愛馬仕品牌旗艦店“愛馬仕大廈”項目于2010年正式啟動,為世界級商業街的打造再添濃墨重彩的一筆。
③教育醫療:資源豐富選擇性較多。南盧灣板塊的教育資源相當的豐富,周圍實驗小學、蓬萊路二小、復興路三小、第一中心小學、大同中學、外國語小學盧灣高級中學、海華小學、麗園路第二小學、麗園路第三小學等眾多知名中小學增添了該區域的文化色彩。其中,創建于1953年的盧灣高級中學,是上海市實驗性示范性高中學校,知名度較高。醫療方面,板塊內最具規模的醫院是位于瑞金二路上的瑞金醫院。除此之外,還有東南醫院、瑞金醫院分部,距紅房子醫院、第九人民醫院也比較近,居民就醫較為便利。
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